こんにちは、管理人のサトウです。 このページでは、楽天銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてまとめてあります。 これまで住宅ローンの借り入れ先といえば、自宅近くに店舗を構えている金融・・・ 不動産担保ローンなら楽天銀行。ネット銀行ならではの低金利とゆとりあるご融資金額をご用意。事前審査は最短翌営業日にスピード回答。他社からの借り換えや、おまとめ、住宅リフォームなど、まとまった資金のお借入にぜひご相談ください。 頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。, 借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。, ３５年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。, auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定の金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が２分の１になる保障（就業可能な状態でもＯＫ）と全疾病保障が無料で付帯しています。, ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借り換えにも対応）。, 住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。, お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。 満足度の高いおすすめの住宅ローンランキング【2020年最新】調査企業123社・実際の利用者17,793人に調査した満足度ランキングを発表。オリコン顧客満足度ランキングで住宅ローンを選ぶ前に口コミや評判を比較しよう！ 楽天銀行カードローンのユーザーからの悪い口コミ？審査に落ちた本音のコメント多数！2003年から「消費者金融口コミサービス」開始の日本最大級のサイト。3万件以上の口コミ数から本当の評判がわかり … でも我が家の住宅ローンは住信SBIです😍 — ちりつもFX@ブログで運用成績公開中 (@ChiritumoFX) 2019å¹´4月22日. 楽天銀行カードローンのユーザーからの悪い口コミ？審査に落ちた本音のコメント多数！2003年から「消費者金融口コミサービス」開始の日本最大級のサイト。3万件以上の口コミ数から本当の評判がわかり … 楽天銀行の場合は、精神障害、妊娠・分娩など保障の対象外となる病気を除き、ほとんどの疾病を保障してくれる保険料が, 住宅ローンの事前審査で落ちないためのチェックリスト！自分でできる仮審査の不安解消対策！, 群馬銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　新型コロナウイルス対応、口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！, 楽天銀行の住宅ローン　金利、審査、保証料は？　口コミ評判、メリット・デメリットまで掲載中！, 手続きは簡単であるが、対面式ではなくメールや電話だけなので誤解を生じるケースがあった. ©å’Œçš„(誤解を恐れずに言えば甘い)と言われています, 基本的な商品性や審査基準はどこで申し込んでも共通, 楽天銀行のフラット35の落とし穴・デメリット, 業界最低水準の金利は実は横並び, フラット35取扱い金融機関の中で最も低い金利を提示している金融機関を探す, 店舗での専門スタッフへの相談はできない, 店舗網が一切ないことは落とし穴の1つ, ワイド団信は取り扱っていません, 楽天銀行のフラット35のメリット・評判, 金利だけでなく手数料の安さがポイント, フラット35の事前審査は最短翌日回答, 自営業・個人事業主・パート/アルバイトでも利用可能, 「自営業、個人事業主、会社経営者」の人でも利用しやすい, 楽天銀行の住宅ローンのキャンペーンにも注目！, 住宅ローン借り換え.jpのおすすめ特集, 借り換えにおすすめの住宅ローンを様々な視点から徹底比較, 住宅ローンの金利動向予想記事, 住宅ローン借り換えのメリット・デメリット, 2019年度フラット35実行件数1位のアルヒ, フラット35の金利はどうなる？金利動向を予想, フラット35と民間住宅ローンの違い, フラット35の団信を徹底比較＆解説！(2017å¹´10月リニューアル版), フラット35パッケージローンの比較・解説, フラット35への借り換えのデメリットとは, フラット35で団信加入は不要？, つなぎ融資に対応した住宅ローン・フラット35は？, 住宅ローン借り換えランキング, 大人気！変動金利への借り換え効果は？, 人気急上昇！10年固定への借り換え比較, 地方銀行の住宅ローン金利比較ランキング, 2020年の住宅ローン金利はどうなる？, フラット35の金利はどうなる？フラット35の金利動向を予想！, 5年後・10年後の変動金利はどうなる？変動金利の今後を予想！, 【厳選】おすすめ住宅ローン徹底比較！, 変動金利への借り換えメリットを徹底比較！, 住宅ローン借り換え比較ランキング, 借り換えユーザに人気！10年固定金利への借り換え比較, 住宅ローン変動金利比較ランキング, 2020å¹´12月のフラット20・フラット35の金利を予想！最新金利は？, 1億円以上(2億円まで)借りられる住宅ローンでおすすめは？. 楽天銀行の特徴・メリットはフラット35による住宅ローンサービスの中でも最大級に金利が安いことです。同じフラット35でもその金利は提供する金融機関によって変わってきます。 中でも、楽天銀行の金利水準は全金融機関でも最も低い水準で提供されます。 楽天銀行の住宅ローンは「住宅ローン（金利選択型）」として提供されています。 楽天銀行の住宅ローンの大きな特徴は、手数料の安さです。 事務手数料が324,000円で、他のネット銀行の融資額の2.16％と比較すると明らかに安価。 満足度の高いおすすめの住宅ローンランキング【2020年最新】調査企業123社・実際の利用者17,793人に調査した満足度ランキングを発表。オリコン顧客満足度ランキングで住宅ローンを選ぶ前に口コミや評判を比較しよう！ 楽天銀行では目的型ローンや教育ローン、カードローンだけでなく、住宅ローンも提供しています。他の金融機関の住宅ローンと同じように、変動金利・固定金利・フラット35などの商品から選択すること … 楽天銀行の住宅ローンの審査は厳しい？甘い？審査に落ちた理由は？ネットで人気を集める楽天銀行の住宅ローン。楽天銀行の金利選択型とフラット35の審査基準のポイント、メリットデメリットを把握して対策をしっかりと考えましょう！ ステムと連動したサービスを行っています。例えば、楽天銀行の使用状況に応じて会員ステージが決定され、ポイントが貯まる倍率が変わります。この他にも、振り込み手数料をポイントで支払えるなど、独自のサービスを展開して … みずほ銀行のネット住宅ローンでは、ローンの事前審査からお借り入れまでを銀行の店頭にご来店いただくことなく、お手続きができます。<みずほ>の住宅ローンでは、お申し込みからお借り入れまでを銀行の店頭で行うことができ、店頭の担当者がていねいにサポートします。 住宅ローン借り換えの落とし穴をご案内。1回目は「借り換えでメリットの出る条件」。住宅ローン金利比較／住宅ローン口コミ評判ランキングが提供します。 ョン・計算、基礎知識やキャンペーン情報などさまざまな視点から住宅ローンを比較・検討できます！ au住宅ローンのデメリットとは？au住宅ローンはauユーザ向けの特典が用意されている住宅ローンです。住宅ローンを提供するのは、KDDIの子会社のインターネット専業銀行の「auじぶん銀行」です。この特集ページではau住宅ローンの評判や特徴をどこよりも詳しく解説しています。 ョンを利用して、おトクな住宅ローンを探そう！ ョンを利用して、おトクな住宅ローンを探そう！ 数あるカードローンの中でも圧倒的な人気を集める「楽天銀行スーパーローン」 カードローンを探している方の中には、楽天銀行スーパーローンの利用を検討している方も多いのではないでしょうか。 そこ … 楽天銀行の住宅ローンを利用しています。 変動金利で金利は0.568です。 仮審査は2日ほどで通知されて本審査も2週間ほどで通知されていて早かったです。 ョンを利用して、おトクな住宅ローンを探そう！ 楽天銀行ハッピープログラム みなさん活かせてますか？ 条件は残高又は月内取引回数が必要。 ただし、住宅ローン残高が0円になるのは、就業不能状態（働けない状態）が1年（12ヶ月）を超えて継続した場合のみとなっています。無料の分保険金の支払い条件はきびしいので、保障内容をしっかり理解したうえで契約をご検討ください（参考→楽天銀行、住宅ローンの団信について）。 でも我が家の住宅ローンは住信SBIです😍 — ちりつもFX@ブログで運用成績公開中 (@ChiritumoFX) 2019å¹´4月22日. Copyright (C) 2016-2020 不動産売買.net All Rights Reserved. 楽天銀行の住宅ローンは「住宅ローン（金利選択型）」として提供されています。 楽天銀行の住宅ローンの大きな特徴は、手数料の安さです。 事務手数料が324,000円で、他のネット銀行の融資額の2.16％と比較すると明らかに安価。 イオン銀行住宅ローンのメリットやデメリットや特徴を紹介しながら、審査の口コミや審査基準や審査期間について紹介します。イオン銀行住宅ローンは金利や手数料がお得な住宅ローンです。審査の厳しさの評判を交えて比較していきます。 気になる楽天銀行スーパーローンの口コミ・評判ですが、ネット上の口コミ・体験談を見ると、どういった方が審査に通ったのか？どれくらいの金額ならば審査に通るのか？といった審査に通る傾向が見えてきます。 ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。, しかし、何も改善できない場合には、楽天銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。, フラット35は年収基準なども低いため、比較的審査に通りやすい住宅ローンとなっています。しかし金利選択型と同様に、住宅ローンの借り入れ以外に借入がある場合や返済事故の経歴がある(ブラックリストに載っている)場合には審査に落ちる可能性が非常に高いです。, 住宅ローン以外に借入がある場合には、完済する必要がありますし、ブラックリストに載っている場合には、期間(5～10年程度)を空ける必要が出てきます。, また、勤続年数や雇用形態に関しては特に制限されてはいませんが、やはり長期勤務されている方が望まれます。, 勤続年数が1年未満である場合には、1年以上経過してから再度申し込みをしてみることを検討してみて下さい。また雇用形態に関してもパート・アルバイトであるのであれば、契約もしくは派遣社員になれるかどうかを確認したり、社員になれる職種への転職を検討することも大切です。, 楽天銀行の住宅ローンの評判はどのようになっているのか、調べてみたところ、価格.comの住宅ローンの評判レビューでは、総合満足度は5点満点のうち3.8点となっていました。, 楽天銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい, 以上のことを考慮し、楽天銀行の住宅ローンに向いているのは以下のような方に向いていると思われます。, 楽天銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。, 最近ではメガバンクや地銀だけでなく、ネット銀行の住宅ローンを利用される方も増えてきています。, 楽天銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、楽天銀行の住宅ローンを検討してみるもの良いでしょう。, ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。, また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。, もちろん審査は無料ですし、１行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。, ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行のネット専用住宅ローンです。, 固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。, 三菱ＵＦＪ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・３年・１０年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。, ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）, ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。, フラット３５の金利が最安水準で、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。 au住宅ローンのデメリットとは？au住宅ローンはauユーザ向けの特典が用意されている住宅ローンです。住宅ローンを提供するのは、KDDIの子会社のインターネット専業銀行の「auじぶん銀行」です。この特集ページではau住宅ローンの評判や特徴をどこよりも詳しく解説しています。 一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。, 地域別 金利比較ランキング このページでは、楽天銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてまとめてあります。, これまで住宅ローンの借り入れ先といえば、自宅近くに店舗を構えている金融機関や勤務先が加入している金融機関などが一般的でした。しかし、最近では店舗のないネット銀行から住宅ローンを借りる方も増えてきています。, 年間３５万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン（ネット専用）です。, 人気の理由は、変動・３年・１０年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。, 「全期間固定金利(フラット35)」は、固定金利で返済プランが立てやすいため、長期的に金利上昇のリスクを負わず、返済計画を立てたい方に向いているプランです。, 「変動金利」は、金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短かい、もしくは借入額が少ない方に向いているプランです。, 「変動金利(固定特約付)」は、基本変動金利ですが、一定期間だけ金利を固定できる特約が付いています。そのため、金利が固定となっている期間に出来るだけ、返済額を確定させて返済をすすめ、お金が必要な時期は変動金利として、少しでも返済額を抑えたいという方に向いているプランです。, それぞれ一長一短がありますので、それぞれの特徴、メリットやデメリットについて簡単にまとめてみましたので参考にしてみて下さい。, 住宅ローンを利用する際、金融機関に事務手数料を支払う必要があります。一般的には、借入金額の2.2%としている銀行が多いです。, 例えば、借入金1,500万円での事務手数料は33万円、3,000万円では66万円となり、借り入れる金額が多くなれば、手数料が増え、負担は大きくなります。, 楽天銀行の場合、変動金利での事務手数料は借入金額に掛かわらず一律33万円です。借入金額が1,500万円以上となる場合には、割安になります。, また全期間固定金利での事務手数料は、借入金額の1.10%となっており、他銀の半分の手数料で、こちらの場合も割安となっています。, 下記表に、各銀行における事務手数料と保証料についてまとめましたので参考にしてみて下さい。, 住宅ローンを利用する際、「団体信用生命保険」に加入することが、借入条件となっていることが一般的です。, ローン契約者が、“死亡してしまった”、“高度障害状態になってしまった”場合には、この保険金額にて住宅ローンの残金を支払い、完済する仕組みとなっています。, しかし、ケガや病気によって、仕事ができなくなってしまい、住宅ローンの支払いが困難になってしまうといったケースは少なくありません。, 住宅ローンの返済を滞らせたままにしておくと、いずれ金融機関によって競売にかけられ、マイホームを失ってしまうことに…。, それを防ぐため、病気やケガを保障してくれる「疾病保障」という保険制度がありますが、保険料金が別途必要となるものが多いのが実情です。, しかし、楽天銀行の場合は、精神障害、妊娠・分娩など保障の対象外となる病気を除き、ほとんどの疾病を保障してくれる保険料が無料となっています。, 住宅ローン利用している最中、返済に余力が出来た場合、「繰上返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。, しかし、金融機関側の立場からすると、繰上返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰上返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。, 楽天銀行の場合、一部繰上返済、全額繰上返済ともに手数料は無料となっています。一部繰上返済の手数料を無料としている銀行はありますが、全額繰上返済の手数料を無料としている銀行は少ないです。, 住宅ローンに関して、疑問や不安がある場合、店舗のある銀行であれば、その窓口に訪れ、相談することができます。, しかし楽天銀行はネット銀行のため、店舗がありませんので、窓口に行って相談することはできません。, その点をカバーするため、楽天銀行ではオンライン(Skypeによるビデオ通話)を利用して、住宅ローンに関する相談を受け付けています。, 年末年始を除き、毎日朝9時から夜10時までの対応となっているため、平日仕事が忙しいといった方も、土日や夜に相談することが可能です。, 詳しくは、楽天銀行の「Skypeでオンライン住宅ローン相談」にて確認してみて下さい。, 戸建のマイホーム購入の場合、建売住宅(土地と住宅が一緒)のケースと注文住宅(土地を先に購入し、その数か月後に住宅を建築する)といったケースがあります。, 後者で、土地の費用を先に支払わなければならない場合、住宅が完成するまでは住宅ローンを利用することができませんので、「つなぎ融資」を利用することが一般的です。, 店舗のある金融機関の場合、つなぎ融資を取り扱っているケースがほとんどですが、ネット銀行の場合、取り扱っていないことがほとんどです。, 5つの会員ステージが設けられており、サービスの利用状況によって「ベーシック」⇒「アドバンスト」⇒「プレミアム」⇒「VIP」⇒「スーパーVIP」にステージアップする仕組みとなっていて、ステージによって、それぞれにお得な特典(ATM利用手数料が無料、他行振込手数料が無料、楽天スーパーポイント獲得倍率など)を受けられます。, 楽天銀行の住宅ローンを契約し、返済口座を楽天銀行に設定すると、現在のステージより1ステージアップし、よりお得な特典を受けることが可能となります。, 他行の銀行ローンと比較し、楽天銀行を利用する際に気を付けなければならない点は、以下の2つです。, 通常、住宅ローンを利用した銀行の口座を返済口座に設定することが一般的ですが、楽天銀行では、他行の銀行口座を返済口座として設定することが可能となります。, 会社の給与が振り込まれる口座や現在使用中のメイン口座を返済口座として利用したいという方にとっては、魅力的なサービスに感じるかもしれません。, 例えば、次の条件にて住宅ローンを利用した場合でどのくらいの違いが生じるのか、計算してみましょう。, この場合の総返済額は、約4,700万円です。金利が0.3%上乗せされ、1.3%となった場合の総返済額は、約4,910万円となり、210万円の差となります。, 210万円も返済額が増えてしまうのは大きな負担となってしまうので、特別な理由がない限り、楽天銀行を返済口座に設定すべきです。, 楽天銀行の金利の種類には、「変動金利(固定特約付)」と「長期固定金利」の2つがあります。, 変動金利型を選択した場合の住宅ローンに適用される金利ですが、実は幅があり、その幅は、借入内容や審査結果によって変わってきます。, 借入内容や審査結果によって「金利引下げ幅」が決定され、「基準金利」から差し引くことで金利が決まってくる仕組みとなっています。, 金利引下げ幅が優遇される方の場合は、他社のネット銀行の金利と引けを取らない金利にて利用可能となりますが、審査結果の内容次第によって、基準金利のままで利用することになると、割高になってしまう可能性がありますので注意が必要です。, 変動金利の場合、気になるのは、3番目の年収400万円以上という条件ではないでしょうか。申し込み本人と連帯債務者(配偶者のみ)の合算で400万円以上という条件は、メガバンクや地方銀行よりも厳しいといえる基準です。, これからすると、年収が高い方は変動か長期固定金利のどちらか選べるという選択肢がありますが、低い方は、長期固定金利のみしか利用できないことになります。, 変動金利と長期固定金利における基準の違いについて以下の表にまとめてみましたので、参考にしみて下さい。, なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。, 審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。, ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が楽天銀行でも当てはまっている可能性が高いです。, 住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。, 上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。, ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。, ⇒金利選択型の場合、「楽天銀行が担保評価を独自で実施する」と明示しているため、不動産会社が見積もる資産価値とは異なるケースが生じることを意味しています。そのため次のような手立てを検討する必要が出てきます。, 購入予定の物件ではない物件(親族などの物件)を担保とするか、購入物件を変更することを検討してみましょう。, ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。, ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。 楽天銀行の住宅ローンを利用しています。 変動金利で金利は0.568です。 仮審査は2日ほどで通知されて本審査も2週間ほどで通知されていて早かったです。 ョンなど役立つコンテンツをご用意しております。毎日22時までSkype相談受付中。 住宅ローンの借入れを検討していて、ネットで銀行を調べていると目にとまることの多い「楽天銀行」。 普段あまり目にしない銀行ですが、ネットの住宅ローンランキングではよく見るため、気になっている方も多いはず。 イオン銀行 住宅ローンの評判が分かる、借り入れレポート（レビュー）を掲載。新規借り入れ、借り換えで、実際に利用したユーザの生の声をチェック！ auじぶん銀行 住宅ローンの審査（申し込み条件）は以下の内容となっています。 auじぶん銀行の住宅ローンを利用する際の審査基準の一つとして事前にチェックしておきましょう。

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